买二手房房龄有隐瞒可以要求赔偿吗(二手房业主隐瞒房子瑕疵)

购买二手房时，如果发现对方故意隐瞒房屋实际房龄，购房人可以要求对方赔偿由此造成的损失。 发现对方恶意隐瞒房龄，严重损害购房人利益的，购房人有权按照规定变更或者接触买卖合同。 二手房的年龄可以到房产管理部门核对文件，查看房产证来判断房龄。

买二手房房龄有隐瞒可以要求赔偿吗

发现对方故意隐瞒房屋实际房龄的，购房人可以要求对方赔偿由此造成的损失。 发现对方恶意隐瞒房龄，严重损害购房人利益的，购房人有权按照规定变更或者解除买卖合同。

二手房怎样看房龄

1、向物业管理部门查询底档。

2、查看房产证，购房合同中详细记载了该楼盘的开发时间和完工时间。

3、观察房子内外结构，可以从装修风格、材质判断房子装修的年代，大致得出房子的年龄。

4、咨询该小区其他业主，特别是同一栋楼的业主。

二手房房龄多少年不能按揭

二手房房龄一般超过20年不能办理房贷。 银行对二手房房龄的规定一般在20-25年以内，对房龄比较老的房地产即使可以贷款，银行也会降低借款人的贷款数量。 当然，在住房好、变现强的情况下，部分银行也会将住房年龄放宽到20-30年，具体情况要看二手房的实际情况和银行政策。

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