马云为啥说2025年房价如葱(房价)

本篇文章给大家谈谈马云为啥说2025年房价如葱,以及房价对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

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马云说以后房子如葱价,是什么情况?

首选我们要充分理解马云说的“房价如葱”是什么意思,这不是说马云真的觉得未来的房价会真的跟大葱一样便宜,这明显是一种比如首发,真正的意思是说未来的房子会很便宜,至少不会像现在这么贵,到时候大家都能轻轻松松的就把房子给买了。所以如果真的出现这种情况,那我们的生活肯定会好上很多,原本用来买房的几百万现在能用来买其他东西了,那生活能不好吗?

就像本人一样,前几年为了买房花光了自己好不容易积攒起来的积蓄,而且还背上了沉重的贷款,每个月工资差不多有一半是用来交月供,导致现在连电影都很少出去看了,水果都不敢随便买。如果房子真的像葱一样便宜了,那我买房的时候至少不用背上银行贷款,每个月能多出一倍的钱用来消费,水果想吃多少就吃多少,奶茶想喝几杯就喝几杯。

问题是马云说的“房价如葱”到底有没有实现的可能性呢?按照目前的行情来看,还是有很大可能的。因为不管是政策还是市场端,对房价造成的压力不断在变大,特别是随着人口出生率不断下降,楼市需求大幅度降低的背景下供应却还在上涨,这会使得楼市供过于求现象越发严重,最后导致大部分城市房价出现下跌。实际上现在很多城市的房价都出现了明显下跌,例如北京、上海、天津、武汉等城市都出现20%左右的房价下跌幅度,而且房价还在保持下行趋势,也就是说未来中国各大城市的房价还会继续下跌,至于到底会跌倒什么地步,现在不得而知,但肯定会比现在低很多就是了。

更重要的是,现在很多城市的房价的确可以说就是“白菜价”了,例如在黑龙江鹤岗就出现3万元一套的房子,虽然这样的房子只是个例,但目前鹤岗的房子均价也不过是一千元左右,这样的价格虽然不能跟白菜比,但起码跟其他城市的房子比起来已经很低很低了,如果在一二线城市出现这样的房价,那大家就不会为买房这件事而发愁了,到时候丈母娘嫁女儿也不会要求男方必须有房了。

实际上买房是普通人生活里最大的压力,如果买房的压力减小了,那么大家的生活质量也就上去了。不信的话,大家可以拿身边买了房的人和没买房的人做一个比较,没买房的人生活反而会潇洒。就拿本人的同事来说吧,95后没买房,在长沙租了一个一千多的小公寓,每天都是跟朋友跟闺蜜到处平常美食,要不就是节假日到处旅游,生活很开心很潇洒,但我就不一样了,因为买了房,每个月都要想尽办法存钱,不仅要还贷款,还要存钱过年回家买礼物,根本就不敢去跟朋友去餐厅

马云为什么常说:以后房价如大葱

因为房子就是钢筋水泥不值钱,但却卖出了普通人30年才买得起的样子。房地产也早就解释过来,房子确实是钢筋水泥做的也就是1毛,1块的堆成本,确实不值钱,但成本低不代表收入低,房子毕竟是个物品,城市土地用地也是有限的,房地产关乎国家经济支柱,所以房价很难下降。马云的意思是现代人都不喜欢结婚了,人口会持续下降,房价高于10万的都是虚经济,但虚经济只要有人就可以不断的扩大,可一旦没人...虚经济就毫无用处了

马云多年前说以后房价会如葱,葱代表谁都买的起,现在你怎么看?

房价如葱这句话是马云先生的名言,马云讲过很多话,不是每句话都会应验的,新零售、无人零售也是当时马云倡导的,现在来看,无人零售基本是失败的,当时干这个的企业现在都在排队倒闭中。

有没有房价如葱的地方?

有,最知名的就是鹤岗了,5万就能买一套房子,那个是个别小区的房子,是比较特殊,但是鹤岗的房价整体是挺便宜的,均价才2000元,如果是60平米的房子,也真的只需要10万出头啊。

马云这么说的理由是什么?

一、马云讲,现在很多80后90后都是独生子女,未来可能会有3套甚至4套房子,什么东西多了都会不值钱,这还是很有道理的,当大家普遍缺房子的时候,无论是炒作还是操纵都有可能把房价拉抬起来,但是,如果大家都有房子了,而且有很多套房子,那么实际上也就没有了所谓的刚需,此时的房价就很难大涨了,没有人还会为了买房去透支家庭为阿里数十年的资产。

二、我理解还有另外一层意思,那就是房子的相对价格,比如2018年,我们的平均收入是28228元,房价平均估计能有8000,等于以2500的月收入就去买8000单价的房子,那么十年后,可能大家的而收入翻2倍了,比如人均收入10000了,房价虽然也涨到了10000,但相对来说,买房就容易很多了。

商品房的空置率太高

像北京、上海等一线城市商品房空置率都达20-30%,其他中小城市的空置率则更高,中国的房子早已处于饱和状态,就算没有增量新房入市,仅是目前全国的存量房也够37亿中国人口居住。所以,如果房价一旦下跌,或者开征房产税,就会有大量房产拥向市场出售,导致国内商品房一下子供大于求,房价如葱价的预期肯定能实现。

房价如葱,不是一个结局,而是一个希望

希望中国能够夯实经济基础。这几年福布斯排行榜上面,中国互联网界的富豪人数增加。未来,互联网搞垄断的人也会减少,而逐渐的向科技专利方面发展。无他,只有垄断方式赚取钱财越来越难,我们才可能向更加有挑战性的领域进发。比如科技提高生产率。

一个创新药物需要十多年,有人一辈子研发一个零部件。他们还要担心万一研发失败带来的风险。人生几个十年。所以,如果一个国家在努力的发展科技,那么他的房价一定不能高。

怎么理解房价如葱这句话?房价真的葱了么?

马云曾经对于我国的房地产业做过预言,说我国未来会“房价如葱”。我们聪明、机制的小伙伴对于马云的言论有诸多富于深意的解读,比如:

解读一:房价如葱,是在说未来大葱的价格会和房子一样高高在上,让人买不起;

解读二:对于越来越多的“不差钱”类富豪群体而言,房价就像大葱一样不值一提;

解读三:也有那么一小撮人,固执地认为未来房价会遭遇“滑铁卢”,价格会便宜地谁都买得起......

以上是网络上大家对于“房价如葱”主流的三种观点。至于孰是孰非,大家都有各自的看法和主张,大家的说辞也都有事实的基础和相应的合理性,那么在大家看来哪一种解读更加贴合实际,更具备发生的可能性呢?

浮云君就属于那一小撮人,认为“房价如葱”预示着房价还是不可避免会发生较大幅度的降价。我知道很多朋友看到浮云君的此番表态会嗤之以鼻,甚至不屑一顾,但是,浮云君依旧一如既往地坚持自己的观点。

01.房价的终极支撑在于 —— 人口

“房子是用来住的,不是用来炒的”,这是国家进行地产调控之时给出的强硬表态。既然房子是用来住的,房子最基本的属性在于居住,那么“人”就是决定房价走势最为关键的决定性因素。

(1)出生人口在减少。根据目前公布的数据,专家进行了预测 ,2019 年猪年全年的出生人口数量会低于 1100 万。2017 年出生人口是 1700 万,2018 年是 1500 万,按照这个速度和趋势,2020 年出生人口会低于 1000 万 。

(2)老龄化程度在提高。预计我国将会在 2030 年前后进入“重度老龄化社会”,届时,老年人口占据总人口的比重可能会突破 30%!也就是说平均 10 个人当中会有 3 个人年龄超过 60 周岁!

一边是出生人口在大幅度减少,一边是老龄化进程在不断加速,所以结果也是显而易见的 —— 人口的总量很快就会出现拐点。

当人口总量都在遭遇减少,新开工的楼盘还是有增无减,供过于求的情况必然会发生,那么价格的降低也就顺理成章了。

02.房子也是商品,也会受到市场供求关系的影响而发生价格的波动

很多人觉得“房子只涨不跌”,并且对此深信不疑。他们的依据在于:

(1)开发商一旦降价就会遭遇“监管约谈”,很显然有形之手并不想让房价过快降低;

(2)地方从卖地中获得了大量的土地出让金,很多地方甚至土金出让的金额达到了财政收入 80% 以上.......地产业要是不行了,地方财政的收入靠什么?这么多公共支出拿什么来支付?所以地方也不愿意看到地产业没落,也会竭尽所能遏制房价的降低;

(3)除了地产业还有什么产业能够带动 GDP 的增速,带动如此多的就业岗位?!!说的理直气壮,也确实让人不好反驳。数以亿计的农民工,已经没有了土地,他们不去工地打工还能去哪里?制造业都在推自动化,也不需要这么多人呀......

以上的观点都是有理有据,也非常正确,但是即便是房价不能降低,地产业不能倒下,就真的能够如愿吗?限购、限贷、限售就能将房价冰封,维持地产业的景气吗?

房子也是商品,是商品就会受到市场经济规律的影响,由自身价值以及供求关系的影响而发生价格的波动,或涨或跌。光凭人力是不可能改变客观规律的。一家家地产商倒闭了,银行坏账一笔笔增多了,最终危机肯定是躲不了的。

总结

房价会如葱吗?—— 浮云君觉得,会的。

黑龙江鹤岗一套房子几万元已经是先例,有些朋友可能觉得,黑龙江那个犄角旮旯、偏僻的地方房子才会那么便宜。

那么浮云君告诉你,黑龙江鹤岗 2018 年常住人口是 99.5 万,接近 100 万,这个城市并不小! 2017 年鹤岗的 GDP 为 282 亿元,当地还有 3 个国家级原始森林公园。这样的数据怎么都不会和“偏远小地方”挂钩。

所以,很多常驻人口比鹤岗少,GDP 还低于他的城市,未来房价和他一样是大概率的!

那么,大家觉得房价在未来会遭遇下行吗?“房价如葱”会成为现实吗?欢迎留言一起讨论~

专家预言房价如“葱”,未来国内50%的家庭,将面临什么结果?

还记得在2017年的时候,非常有名气的企业家马云说过一句这样的话,他觉得未来的房价如葱一样便宜。在当时的时候,它说出这一番话引起了全国一片轰动,很多人觉得这是不可能的事情,而那个时候国内的楼市正在经历高峰,房价也正在快速的增长,很多人都没有把他的这一番话当成真的。

然而现如今的楼市的情况让很多人瞬间傻眼,房地产售楼部再也没有之前那种人挤人的场面,也没有摇号的场面了,房地产企业一个接着一个不断的踩雷,企业的债务出现了危机,去年恒大倒下了,而今年紧接着又是融创、绿地暴雷了,大量中介公司出现了裁员的局面,而在这种情况之下,整个楼市真是凄惨。

那么如果出现房价如葱这种局面,未来50%的家庭将会面临什么局面呢?房价如葱的话其实就相当于再重新来一次财富洗牌,尤其对于很多中产阶级的人来讲,他们的财富会大幅缩水,因为他们手中拥有房子的数量是非常,而对于那些低收入的家庭来讲影响越来越大,因为他们本身的房子就不多,只够居住而已。

其次,就是对于很多贫困家庭来讲,他们肯定会迎来一次比较幸福的时刻,生活负担将大大减轻,因为终于不需要花很多钱去买房子,反而是可以享受一下房价下跌所带来的福利。

总之,房价如葱的话对于50%的家庭来讲,贫富差距将会进一步的缩小,但是对于中产阶级的家庭来讲,他们所面临的却是直接被社会所洗牌。因此,逼着还是奉劝那些想要通过房地产赚钱的人停手吧,如果就继续这样下去的话,那么未来所面临的就不是仅仅的财富缩水了,你们的生活保障都可能会出现问题。

马云说的2025房价如葱,会成真吗?

不会的,因为我国的户籍制度的存在,大城市户口真的太值钱了,包括现在的学区房,房子的功能不仅仅是居住而是集户口,医疗教育交通,以及区位政策为一体的存在。所以不管什么时候,只要户籍政策还在房价就不会很低。

关于马云为啥说2025年房价如葱和房价的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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发布于 2022-07-22 10:07:26
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