买小产权房自住靠谱吗(买小产权房自己住可以吗)
买一套有产权的房子自己住主要看是否靠谱。 毕竟便宜，可以自己买着住，但也有一定的风险。 例如，如果后期有拆迁，拆迁赔偿和标准可能不够你当初购买的钱。 小产权房持有土地证，但只属于集体土地使用证，可能在某人手中，但法定不属于个人所有。
买小产权房自住靠谱吗
买小产权房再住不靠谱。 小产权房风险很大。 小产权房无产权保障，不享有房屋所有、转让、处置、收益等权利，不能办理房屋产权过户手续。 另外，购买乡产权这样的小产权房无法贷款，只能分期付款一次。 这样一来，无形中会增加购买者的资金压力，增加购买风险。
小产权房没有土地使用证吗
小产权房一般情况下没有土地使用权证。
《土地管理法》第十二条规定，土地所有权和使用权的登记依照不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
3《城市房地产管理法》依照第三十九条第一款的规定，以转让方式取得土地使用权的，转让房地产，应当符合下列条件3360
(一)按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
(二)按照出让合同约定进行投资开发的，属于住宅建设工程的，完成开发投资总额百分之二十五以上，属于片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地的条件。
商业公寓是小产权房吗
商业公寓不是小产权房，商业公寓也是大产权房。 区分大小产权的是建筑所处的土地是否为政府转让的土地。 如果用于商业公寓的商业土地是当地政府转让的，那么这片土地上的所有房地产都是大产权房。 但是，商业土地是40年的财产权，与一般住宅的70年的财产权不同。 小产权的房子是指在集体用地上建造的房子。
发布于 2022-06-25 15:06:21
目录
